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索 引 號(hào) 主題分類 城鄉(xiāng)建設(shè)、環(huán)境保護(hù) \ 城鄉(xiāng)建設(shè)（含住房）
發(fā)布機(jī)構(gòu) 自治區(qū)人民政府辦公廳 文　　號(hào) 內(nèi)政辦字〔2000〕290號(hào)　
成文日期 2000-12-29
索 引 號(hào)
主題分類 城鄉(xiāng)建設(shè)（含住房）
發(fā)布機(jī)構(gòu) 自治區(qū)人民政府辦公廳
文　　號(hào) 內(nèi)政辦字〔2000〕290號(hào)　
成文日期 2000-12-29

內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于公房出售住房補(bǔ)貼和住房普查若干問題的通知

發(fā)布日期：2000-12-29 00:00　
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各盟行政公署、市人民政府，自治區(qū)各委、辦、廳、局，各大企業(yè)、事業(yè)單位：

　　根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)內(nèi)蒙古自治區(qū)直屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房補(bǔ)貼暫行辦法的通知》(內(nèi)政發(fā)〔2000〕9號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》)精神，為了使全區(qū)公房出售、區(qū)直單位職工住房普查工作和住房分配貨幣化制度的順利實(shí)施，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

　　一、關(guān)于公有住房出售問題

　　(一)鑒于住房建設(shè)和居住情況復(fù)雜，目前部分地區(qū)和單位的公房出售工作難以在今年內(nèi)完成，為保持房改政策的連續(xù)性和公平性，使有購房意愿的現(xiàn)住戶能夠享受到公房出售優(yōu)惠政策，自治區(qū)政府決定，在2001年6月30日前仍執(zhí)行當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行公房出售成本價(jià)與優(yōu)惠折扣政策。

　　(二)各單位應(yīng)抓緊做好公房出售工作，結(jié)合職工住房普查，認(rèn)真核清職工住房情況，盡快辦齊售房手續(xù)，加快公房出售速度，嚴(yán)格執(zhí)行公房出售的政策規(guī)定，按有關(guān)政策對(duì)超面積超標(biāo)準(zhǔn)住房的予以加價(jià)處理，確保公房出售順利進(jìn)行和房款足額收繳。

　　(三)各地房地產(chǎn)管理部門要把公房出售作為當(dāng)前工作重點(diǎn)來抓，認(rèn)真宣傳房改政策，簡(jiǎn)化審查程序，清理不合理收費(fèi)項(xiàng)目，提高辦事效率，改善服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格規(guī)范住房產(chǎn)權(quán)，管好售房資金，把公房出售工作切實(shí)抓緊抓好。

　　二、關(guān)于區(qū)直系統(tǒng)住房普查和住房補(bǔ)貼問題

　　(一)本次職工住房普查的范圍主要是駐呼的自治區(qū)黨政機(jī)關(guān)(含自治區(qū)財(cái)政撥款的條管單位)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位。自治區(qū)直屬系統(tǒng)企業(yè)單位、中央撥款的駐呼單位可參照本次房普辦法進(jìn)行普查建檔，為本單位住房貨幣化分配作準(zhǔn)備。自治區(qū)財(cái)政撥款的條管駐外地單位職工的住房普查與住房補(bǔ)貼按所在地辦法進(jìn)行，所需住房補(bǔ)貼金額按財(cái)政隸屬關(guān)系另行申報(bào)。

　　(二)本次職工住房普查的對(duì)象是上述單位的在職職工(包括合同制職工、聘任制職工、原大集體職工)、離退休職工。普查的重點(diǎn)是無房戶職工與住房面積未達(dá)標(biāo)戶職工。

　　(三)2000年自治區(qū)政府機(jī)構(gòu)改革中，符合政策規(guī)定辭職和未定崗的職工，由原工作單位按辭職或未定崗前的行政職務(wù)進(jìn)行住房普查登記，并按照《通知》中的規(guī)定享受住房補(bǔ)貼。事業(yè)單位參照本規(guī)定執(zhí)行。

　　其它調(diào)離、辭職、辭退和開除的職工，仍按規(guī)定執(zhí)行。

　　(四)《通知》下發(fā)之日(即2000年1月12日)以后去世的職工，由生前所在單位進(jìn)行登記普查，并按《通知》精神享受住房補(bǔ)貼。2000年1月12日前去世的職工不再進(jìn)行住房普查登記和享受住房補(bǔ)貼。

　　(五)根據(jù)國家、單位、個(gè)人合理負(fù)擔(dān)的原則，為充分發(fā)揮各單位解決職工住房補(bǔ)貼的積極性，減輕財(cái)政壓力，自治區(qū)房改領(lǐng)導(dǎo)小組要依據(jù)區(qū)直機(jī)關(guān)事業(yè)單位的性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)收入等情況，合理確定單位和財(cái)政的住房補(bǔ)貼分擔(dān)比例，促使各單位努力挖掘自有住房資金潛力，嚴(yán)格審查職工住房補(bǔ)貼資格和額度，確保職工住房補(bǔ)貼資金規(guī)范發(fā)放和盡早到位。

　　三、關(guān)于職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的問題

　　(一)被聘專業(yè)技術(shù)職務(wù)人員未列入自治區(qū)專業(yè)技術(shù)職務(wù)評(píng)審系列的，不執(zhí)行《通知》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的技術(shù)工人、普通工人取得勞動(dòng)行政部門核發(fā)的職業(yè)資格證書，并經(jīng)人事部門核定上崗的執(zhí)行《通知》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。退休工人按有關(guān)規(guī)定對(duì)照《通知》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1985年工資制度改革前的七級(jí)、八級(jí)技術(shù)工人，可比照技師兌現(xiàn)住房補(bǔ)貼。

　　(二)對(duì)事業(yè)單位從事管理工作既無行政職務(wù)又無專業(yè)技術(shù)職務(wù)的人員，住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)明確為：10年以下工齡(不含10年)，70平方米；10年以上至20年以下工齡(不含20年工齡)，80平方米；20年以上工齡，90平方米。

　　(三)行政單位、事業(yè)單位只有行政職務(wù)的離退休人員按離退休后的行政待遇計(jì)算住房補(bǔ)貼面積；同時(shí)有行政職務(wù)和專業(yè)技術(shù)職務(wù)的，就高計(jì)算住房補(bǔ)貼面積。關(guān)于提前離退休職工的工齡計(jì)算問題按組織人事部門的規(guī)定執(zhí)行。凡經(jīng)組織部門決定可享受本人上一職級(jí)待遇的職工，未明確正副職的，原則上按上一級(jí)職務(wù)的副職待遇。

　　(四)中央駐呼單位職工的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)，國家主管部門要求執(zhí)行當(dāng)?shù)胤扛恼叩模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)掌握。區(qū)直國有企業(yè)職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)，可以參照上述標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)企業(yè)實(shí)際自行確定；但需經(jīng)本單位職代會(huì)通過，并報(bào)自治區(qū)房改辦審批。

　　(五)2000年1月1日以后批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)的軍隊(duì)干部及其配偶的住房補(bǔ)貼按《國務(wù)院辦公廳、中央軍委辦公廳關(guān)于印發(fā)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部住房保障辦法的通知》(國辦發(fā)〔2000〕62號(hào))規(guī)定執(zhí)行。

　　四、關(guān)于職工單位分配公房面積的認(rèn)定問題

　　(一)對(duì)于2000年1月12日前離異并享受單位分配公房的職工，單位憑法定的離婚財(cái)產(chǎn)分割證明(法院判決書、民政部門離婚協(xié)議書)或房屋產(chǎn)權(quán)單位證明認(rèn)定其現(xiàn)住房情況，分得住房的一方為有房戶職工，分得的住房面積計(jì)算在該職工單位分配公房面積內(nèi)；未分得住房的另一方則不計(jì)算該住房面積。不能提供法定證明文件的，認(rèn)定雙方均為有房戶職工，按原住房面積登記單位分配公房面積。

　　對(duì)于2000年1月12日以后離婚的職工，離婚前其家庭已享受福利分配住房的，雙方都認(rèn)定為有房戶，原福利分配住房面積為雙方各自的單位分配公房面積。

　　(二)職工依照房改政策繼承已購買的部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)公有住房，不計(jì)入職工本人單位分配公房面積內(nèi)。

　　(三)對(duì)1999年12月31日前參加單位集資建房、合作建房的，按照《通知》中第六條的規(guī)定認(rèn)定其單位分配公房面積。

　　對(duì)2000年1月1日后參加單位集資建房、合作建房的，原則上由職工全額集資，房屋價(jià)格按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格8項(xiàng)構(gòu)成因素?fù)?jù)實(shí)測(cè)算。經(jīng)自治區(qū)房改部門審核，包括土地和基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用已全額集資的集資、合作建房面積不計(jì)入該職工單位分配公房面積內(nèi)。如單位提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施配套以及出資補(bǔ)助的，按享受實(shí)物分房的有房戶職工對(duì)待，其集資、合作建房面積全部計(jì)入該職工單位分配公房面積內(nèi)。

　　(四)職工將單位分配公房按房改優(yōu)惠政策購買后出售、轉(zhuǎn)讓或租給他人居住的，以及在外地或外單位分配的福利性公有住房，全部作為家庭現(xiàn)有住房情況予以查實(shí)，并計(jì)入單位分配公房面積內(nèi)。

　　(五)租住軍產(chǎn)房的職工，暫時(shí)按有房戶對(duì)待，其租住的軍產(chǎn)房面積可暫時(shí)計(jì)入職工單位分配公房面積內(nèi)；如本人及其配偶未按房改優(yōu)惠政策購房的，在其退出軍產(chǎn)房后(憑軍隊(duì)的退房證明)再將該住房面積從其單位分配公房面積中核減，在部隊(duì)已享受房改優(yōu)惠價(jià)購房的職工，按所購住房實(shí)際面積計(jì)算單位分配公房面積。

　　(六)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位職工已購公房部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)的，原則上不準(zhǔn)退出。

　　單位分配公房面積是確定職工住房補(bǔ)貼的重要依據(jù)之一，職工所在單位要下功夫查清查實(shí)，時(shí)間服從質(zhì)量，扎扎實(shí)實(shí)做好房普工作，堅(jiān)決杜絕虛報(bào)、瞞報(bào)住房情況、套取住房補(bǔ)貼的現(xiàn)象發(fā)生，確保住房分配貨幣化制度順利實(shí)施。

　　二〇〇〇年十二月二十九日

　　本《通知》由自治區(qū)建設(shè)廳房改辦負(fù)責(zé)解釋。



信息來源：自治區(qū)人民政府辦公廳

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